Σενάριο: Έχω αποκλεισμό σύντομα να πραγματοποιηθεί για την πρώτη υποθήκη μου. Τι συμβαίνει με τη δεύτερη υποθήκη εάν καταβληθεί μέχρι σήμερα; Ήμουν τόσο ηλίθιο που κατέβαλε μια εταιρεία XYZ 1000 δολάρια για να διαπραγματευθεί ένα σχέδιο για την καταβολή του πρώτου δανείου. Μου υποσχέθηκε ότι η πρώτη υποθήκη δανειστής θα δεχτεί σίγουρα το σχέδιό τους. Αλλά αντίθετα, μειώθηκαν την μπάλα και το πρώτο δανειστή won `t λάβει τίποτα. Τώρα, it `s μόνο 10 μέρες έμειναν για την πώληση αποκλεισμού. Ο δανειστής είναι απλώς προσπαθεί να την κατηγορήσει για μένα. Υπάρχει έτσι κι αλλιώς, μπορεί να πάρει πίσω τα $ 1000; «Τι θα συμβεί όταν πωλούν από το σπίτι; Θα έρθει το σερίφη και διατηρούν όλα τα υπάρχοντά μου, αν I `m εξακολουθεί να υπάρχει στην ιδιοκτησία; I `m τόσο αναστατωμένος, θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί το 1000 δολάρια για την πρώτη υποθήκη αντί της πληρωμής XYZ. Τι προτείνετε τώρα;
Λύση: Μόλις το πρώτο δανειστή υποθηκών αποκλείει την ιδιοκτησία σας, θα το πωλήσει στον πλειοδότη στον πλειστηριασμός αποκλεισμού. Τα έσοδα από την πώληση θα χρησιμοποιηθούν για να πληρώσει τις πρώτες του δανείου σας και στη συνέχεια το δεύτερο. Αν υπάρχει έλλειψη, και το πρώτο δανειστή αποτυγχάνει να ανακτήσει το σύνολο της πρώτης υπόλοιπο δάνειο, μπορεί να σας δώσει μια χρονική περίοδο σύμφωνα με το κράτος ή οι νόμοι τράπεζα μετά την οποία εσείς `ll πρέπει να εγκαταλείψει το ακίνητο. «Υπάρχει ll μια ημερομηνία που θα καθοριστεί από το σερίφη κατά την οποία ο` ll έρθει και να εκδιώξει σας αν είστε σε όλα don `t εγκαταλείψουν.
Τώρα, όταν το πρώτο δανειστή πραγματοποιεί μια πώληση αποκλεισμού, η δεύτερη υποθήκη δανειστής μπορεί να λάβει τα ακόλουθα μέτρα:
- Φάκελος απόφαση ανεπάρκεια εναντίον σας αν η πώληση αποκλεισμού doesn `t καλύπτουν ολόκληρο το δεύτερο ισορροπία ενυπόθηκου δανείου.
- Φάκελος αστικής απόφαση εναντίον σας στο δικαστήριο ή γαρνιτούρα το εισόδημά σας.
- Προσφορά για το ακίνητο κατά τη στιγμή της πώλησης αποκλεισμού, προκειμένου να ανακτήσει τα χρήματα του δεύτερου δανειστής έχει επενδύσει.
- Ακόμη και μετά το πρώτο δανειστή εκποιεί ιδιοκτησίας, η δεύτερη δανειστής μπορεί να αποδώσει το απαιτούμενο χρηματικό ποσό για την πρώτη και να πάρει πίσω ιδιοκτησίας κατά τη λήξη της προθεσμίας εξόφλησης.
Εκτός από τα παραπάνω βήματα, το δεύτερο δανειστής μπορεί επίσης να χρεώνουν-off κάθε ανεξόφλητο χρέος μετά από να πάρει ένα μέρος των εσόδων από την πώληση όταν καταβάλλεται το πρώτο δάνειο μακριά. Αυτό σημαίνει ότι η δεύτερη δανειστή θεωρεί το χρέος ως ανεπίδεκτα εισπράξεως. Αλλά και πάλι δεν χάνουν την υποχρέωσή σας να αποδίδουν καρπούς δεύτερη υποθήκη μετά αποκλεισμού.
Μια 2η χρέωση υποθήκη-off θα έχει αρνητικές επιπτώσεις για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Έτσι, προσπαθήστε να επιστρέψει το χρεώνονται-χρέους και να ζητήσει τη δεύτερη δανειστή έτσι ώστε οι εκθέσεις για την γραφεία που μπορεί στη συνέχεια να ενημερώσετε την κατάσταση στην πιστωτική έκθεσή σας ως "πληρωμένος Charge-off" ή "Πάγια Charge-off".
Σε περίπτωση που don `t εξοφλήσει το χρεώνεται-χρέους, μπορεί να θεωρηθεί ως εισόδημα και ανάλογα με τη νομοθεσία κράτους, μπορεί να χρειαστεί να καταβάλει φόρο για το χρέος. Ωστόσο, αν δανειστής σας συγχωρεί το χρέος, ίσως να μην χρειαστεί να πληρώσει φόρο με τον όρο ότι πληρούν τις προϋποθέσεις για τη φορολογική ελάφρυνση για την άφεση χρέους υποθήκη.
Αυτό που προτείνω είναι, εκτός από τα χρήματα σας για ενοικίαση, διότι ο αποκλεισμός είναι αναπόφευκτο, δεδομένου ότι `s μόνο 10 μέρες έμειναν για την πώληση. Επίσης, προσπαθήστε να διαπραγματευτεί με το δεύτερο δανειστή έτσι ότι αποδέχεται το ποσό που μπορείτε να εξοφλήσει σε εύκολη δόσεις. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφευχθεί η επιβάρυνση-off που αντανακλάται στην πιστωτική έκθεσή σας.
Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Mortgages Refinance" κατηγορία του.
Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Τι συμβαίνει με δεύτερη υποθήκη μετά αποκλεισμός από την πρώτη;" Ενδιαφερόμαστε επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω:
Οικονομικοί αναλυτές έχουν προβλέψει ότι το εμπορικό τομέα των ακινήτων θα πραγματοποιηθούν και σε μια κρίση που θα μπορούσε μάλιστα να είναι χειρότερο από την κατάρρευση εμπειρία στην οικιακή αγορά στέγης. Ο αυξανόμενος αριθμός των κενών θέσεων σε εμπορικά ακίνητα και την ανεξέλεγκτη αύξηση του ποσοστού της ανεργίας αποτελούν προάγγελο των πιθανών σοβαρών προβλημάτων στη συγκεκριμένη αγορά.
Υπάρχουν πολλές επιλογές που είναι διαθέσιμες στον τραπεζικό κλάδο υποθήκη για τα άτομα με κακή πίστωση. Ωστόσο, αυτό δεν είναι εύκολο εγχείρημα. Μια υποθήκη είναι μια μακροχρόνια δέσμευση, συνήθως για τριάντα χρόνια, οπότε σίγουρα θέλετε να βρείτε ένα δάνειο που θα είναι εύχρηστο για μεγάλο χρονικό διάστημα. Θα χρειαστεί να κάνετε κάποια έρευνα και να ζυγίζουν τις επιλογές σας.
Είσαι έτοιμος να αγοράσει μια καναδική σπίτι; Πηγαίνετε να χρειαστεί μια υποθήκη Καναδά. Έχετε ελέγξει τις τρέχουσες τιμές της; Δεν ξέρω ακόμη πώς να πάρει το καλύτερο επιτόκιο; Πιστοληπτική σας πρέπει να είναι επιπλέον καλό να έχετε την καλύτερη τιμή. Για περισσότερες συμβουλές για να πάρει ένα χαμηλό υποθήκη, διαβάστε αυτό το άρθρο.
Αν και υπάρχουν προγράμματα στη θέση ότι η ομοσπονδιακή κυβέρνηση στηρίζει ελπίζω να κρατήσει περισσότερες οικογένειες στα σπίτια τους, υπήρξαν ορισμένες σοβαρές παγίδες στην πραγματική λειτουργία αυτών των προγραμμάτων για την απογοήτευση πολλών αγωνίζονται ιδιοκτήτες κατοικιών.
Υπάρχουν μερικά πράγματα που πρέπει να παρέχουν στην τράπεζα, όταν πληρούν τις προϋποθέσεις για κατασχέσεις τραπεζικών Λος Άντζελες. Αυτά τα πράγματα είναι και η απόδειξη της απασχόλησης, μια προκαταβολή, και τα πιστωτικά αποτελέσματα σας. Η τράπεζα θα εξετάσει κάθε ένα από αυτά τα πράγματα διαφορετικά όταν κάνουν μια απόφαση για το κατά πόσον δεν θα πρέπει να σας δώσει ένα δάνειο.
Αν ψάχνετε για να αγοράσουν το πρώτο σπίτι σας, υπάρχουν μερικά βασικά πράγματα που πρέπει να γνωρίζετε για υποθήκες. Υποθήκες είναι βασικά από την εκμετάλλευση του ενδιαφέροντος για ένα ακίνητο σε αντάλλαγμα για ένα δάνειο. Στις ΗΠΑ, οι υποθήκες μπορεί να κατέχεται από μια τράπεζα ή πιο συχνά η υποθήκη πωλείται σε Fannie Mae και Freddie Mac για να εξασφαλιστεί ότι οι υποθήκες είναι εξίσου διαθέσιμες σε ολόκληρο το έθνος.
Σκέφτεστε να υποβάλλουν αίτηση για Καναδά μετοχικού κεφαλαίου σπίτι στεγαστικό δάνειο; Μήπως πρέπει να εργαστούμε για τα οικονομικά σας; Πώς είναι η ισότητα στο σπίτι σας; Τι θα κάνετε με τα χρήματα του δανείου σας; Είστε έτοιμοι να εφαρμόσει για το δάνειό σας; Πώς είναι το πιστωτικό σας; Για συμβουλές για να πάρει ένα δάνειο διαβάσετε αυτό το άρθρο.
