Αντίστροφη Δανείου Πληροφορίες - Τύποι Πρόγραμμα, Ποιος μπορεί να ζητήσει, και πόσο

Αυτή η κρατική εγγύηση, δανείου μπορεί να είναι ένα χρήσιμο χρηματοδοτικό εργαλείο για ηλικιωμένους, αλλά πρέπει πρώτα να αποφασίσετε αν είναι κατάλληλο για εσάς. Οι ακόλουθες πληροφορίες σχετικά με αντίστροφη υποθήκες έχει σχεδιαστεί για να σας βοηθήσει να καταλάβετε ποια προγράμματα είναι σε προσφορά, που είναι επιλέξιμες, πόσα μπορείτε να περιμένετε να λάβετε, πώς θα πληρωθείτε και, κυρίως, αν είναι καλύτερη επιλογή σας.

Το πρώτο πρόγραμμα της κυβέρνησης, διατέθηκε το 1989, όταν Home Equity Conversion Mortgages, περισσότερο γνωστό ως υποθήκη αντίστροφη HECM, εκδόθηκε από το Αμερικανικό Υπουργείο Οικισμού και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) και της κυβέρνησης ήταν ασφαλισμένος από την Ομοσπονδιακή Housing Administration (FHA) .

Να υποστηρίζεται και να ασφαλίζονται από την κυβέρνηση ήταν ένα σημαντικό βήμα. Αυτό σήμαινε ότι θα μπορούσε να τους πρεσβυτέρους υπόλοιπο με ασφάλεια, γνωρίζοντας ότι δεν θα χάσουν τα σπίτια τους ή οι πληρωμές από τους δανειστές - θα λάβουν αυτό που πάντα ήταν οφειλόμενο, δεν έχει σημασία τι.

Δεν έχει σημασία το πρόγραμμα που θα επιλέξετε τα ακόλουθα ισχύει για όλους. Πρέπει να είσαι 62 ετών και άνω που ισχύουν. Πρέπει να έχεις δεν υποθήκη αριστερά (ή πολύ λίγο αριστερά) στο σπίτι σας. Δεν απαιτούν εισοδήματος ή ελέγχους υγείας, αν και αυτό προϋποθέτει τον έλεγχο κάθε πιστωτικό (περισσότερα για αυτό αργότερα).

Ένα παραδοσιακό δάνειο σπίτι σας δίνει ένα κατ 'αποκοπή ποσό των χρημάτων με βάση την ισότητα στο σπίτι σας. Οποιοσδήποτε μπορεί να εφαρμοστεί και κάθε μήνα ο δανειολήπτης πρέπει να επιστροφές κατά του κεφαλαίου και των τόκων που οφείλεται. Μπορείτε κινδυνεύει να χάσει το σπίτι σας θα πρέπει να στάση πληρωμών σας. Όπως θα εξοφλήσει το δάνειο του μετοχικού κεφαλαίου σε αυξήσεις σπίτι σας.

Σε αντίθεση με ένα παραδοσιακό σπίτι συμμετοχικό δάνειο, μια αντίστροφη υποθήκη σας εγγυάται ένα ορισμένο ποσό. Ποτέ δεν επιστρέψει δόσεις. Η πιο λάβετε του δανείου, το λιγότερο ιδίων κεφαλαίων παραμένει στο σπίτι σας. Το δάνειο δεν αποπληρωθεί έως ότου δεν είναι πλέον ζουν στο σπίτι σας. Κρατάτε το τίτλο ιδιοκτησίας του σπιτιού σας και ποτέ δεν το δανειστή.

Όπως αναφέρεται το δάνειο πρέπει να καταβάλλεται μόνο όταν πλέον κατοικούν στο σπίτι σας. Αυτό μπορεί να συμβαίνει επειδή το σπίτι σας δεν είναι πλέον κύρια κατοικία σας, θα πωλήσει το σπίτι σας ή να πεθάνεις.

Είναι εγγυημένο ότι θα λάβουν όλα είναι ότι λόγω σας. Σε περίπτωση που δεν το μετοχικό κεφάλαιο της στο σπίτι σας να είναι αρκετή για να καλύψει τις πληρωμές προς εσάς, την ασφάλιση για τις εγγυήσεις δανείων που ο δανειστής θα πρέπει να καταβληθεί και επίσης, ο δανειολήπτης.

Υπάρχουν επί του παρόντος 3 προγράμματα για να επιλέξετε από? HECM, Εσωτερικών Keeper και βιομηχανική ιδιοκτησία. Όλα 3 προσφέρουν τα ίδια βασικά χαρακτηριστικά και την επιλεξιμότητα, αν και υπάρχουν σημαντικές διαφορές μεταξύ τους. Ας ρίξουμε μια ματιά στα βασικά σημεία του καθένα.

Ο έλεγχος πιστωτικό πραγματοποιείται πριν από το δάνειο που έχει χορηγηθεί. Ωστόσο, δεν είναι τόσο αυστηρές, όπως κατά την υποβολή αίτησης για άλλους τύπους δανείου. Όποιος χρωστάς χρήματα για να συνήθως θα πρέπει να καταβληθεί από το συνολικό ποσό του δανείου. Μόνο, τα χρήματα που οφείλει η κυβέρνηση, συνιστά εμπόδιο κατά την εφαρμογή.

Μια αντίστροφη υποθήκη δεν επηρεάζει την κοινωνική ασφάλιση σας ή Medicare επιλεξιμότητας. Κρίνεται ως δάνειο και δεν εισοδήματος.

Μετά το θάνατό σας το σπίτι σας και όλα τα άλλα περιουσιακά στοιχεία για να πάει στους κληρονόμους σας. Θα πρέπει να εξοφλήσει το δάνειο σε ένα εφάπαξ ποσό. Αυτό μπορεί να συμβεί με τον τρόπο θέλουν. Μπορούν να επιλέξουν να πωλήσουν το σπίτι, να πάρει μια υποθήκη για την τακτική αυτή, ή να αυξήσει τα χρήματα όποιον τρόπο επιθυμούν.

HECM Reverse Mortgage

Αυτό είναι FHA (κυβέρνηση) ασφαλισμένο. Θα πρέπει να υπάρχουν επαρκή κεφάλαια για να πληρώσει το οφειλόμενο ποσό, HUD θα καταβάλει στο δανειστή το ποσό του ελλείμματος. Αυτό είναι εγγυημένη, όπως FHA συλλέγει το ασφάλιστρο από όλους τους δανειολήπτες να παρέχουν αυτή την κάλυψη. Το ασφάλιστρο αφαιρείται από τις πληρωμές που εκδίδονται για τον δανειολήπτη. Το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε εξαρτάται από τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι, η θέση σας, τα τρέχοντα επιτόκια και την ηλικία σας. Συνήθως, η πιο πολύτιμη σπίτι σας και τα μεγάλα είστε, τόσο περισσότερο μπορείτε να δανειστείτε. Ωστόσο, υπάρχει ένα μέγιστο ποσό που θα δανειστεί και θα κυμαίνεται μεταξύ 200.160 δολαρίων και 362.790 δολάρια. Πάνω από το 90% των πρεσβυτέρους επιλέξουν αυτό το πρόγραμμα.

Υπάρχουν 5 τρόποι που μπορείτε να λάβετε πληρωμές.

Θητείας - αυτή είναι η πιο δημοφιλής μέθοδος. Κάθε μήνα θα λαμβάνετε πληρωμές για όσο διάστημα θα διαμένει στο σπίτι σας.
Περίοδος - μηνιαίες πληρωμές πάνω από ένα συμφωνημένο χρονοδιάγραμμα.
Line Credit - μπορείτε να αποσύρουν κεφάλαια σε οποιοδήποτε ποσό που θέλετε μέχρι το πιστωτικό όριο έχει εξαντληθεί. Σημείωση: Το Τέξας δεν επιτρέπει αυτήν την επιλογή πληρωμής.
Τροποποιημένο Tenure - ένας συνδυασμός των μηνιαίων πληρωμών και πιστωτικό όριο μέχρι το πιστωτικό όριο έχει εξαντληθεί. Και πάλι δεν είναι, αυτή η επιλογή είναι διαθέσιμη στο Τέξας.
Τροποποιημένο Όρος - ένας συνδυασμός των μηνιαίων πληρωμών και πιστωτικό όριο πάνω από ένα συγκεκριμένο αριθμό των μηνών. Αλλά δεν είναι στο Τέξας.

Αρχική Keeper Reverse Mortgage

Αυτό το πρόγραμμα εκτελείται από Fannie Mae. Σέβεται τα περισσότερα που προσφέρει το ίδιο με το πρόγραμμα HECM ωστόσο, έχουν κάποιες διαφορές που μπορεί να προσφύγει σε κάποιο.

Τα οφέλη Fannie Mae είναι πιο κατάλληλο για τα άτομα - ζευγάρια συνήθως δίκαιη καλύτερα με άλλο πρόγραμμα. Το επιτόκιο είναι υψηλότερο, με Fannie Mae σε HECM. Γραμμή HECM της πιστωτικής γραμμής, ενώ αυξάνεται η Fannie Mae, της πίστωσης δεν το κάνει. Μπορείτε να δανειστείτε λίγο περισσότερο με ένα πρόγραμμα Αρχική Keeper? Αυτό το όριο είναι 417.000 δολάρια.

Ιδιόκτητο Reverse Mortgage

Αυτά τα προγράμματα που εκτελούνται από ιδιωτικές εταιρείες και τράπεζες. Είναι συχνά αναφέρεται ως αντιστροφή jumbo υποθήκες, διότι το ποσό που μπορεί να δανειστεί είναι απεριόριστη. Παρόλο που αυτά είναι πιο ακριβά προγράμματα για τους δανειολήπτες (αρχικά συσταθεί αμοιβές, έξοδα κλεισίματος λογαριασμού κλπ), ότι μπορούν να εκδώσουν περισσότερα ίδια κεφάλαια από το σπίτι σας είτε από έναν ή HECM Αρχική Keeper αντίστροφη υποθήκη.

Rate Article

Related Videos
Play Video A Reverse Mortgage	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Αναπαραγωγή βίντεο Πώς να Lock Δανείου Τιμή σας Πριν Δανειστής Hikes Είναι	Αναπαραγωγή βίντεο Ποια είναι Δανείου Πόντοι	Αναπαραγωγή βίντεο Μάθετε για Mortgage Τιμές και σημεία

Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Mortgages Refinance" κατηγορία του.

Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Αντίστροφη Δανείου Πληροφορίες - Τύποι Πρόγραμμα, Ποιος μπορεί να ζητήσει, και πόσο" ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω: