Όντας, όπως είναι, όλο και πιο δύσκολο να εξοφλήσει δόσεις ενυπόθηκων δανείων, όλο και περισσότεροι άνθρωποι καταφεύγουν σε ενυπόθηκα δάνεια μακράς διάρκειας σε μια πρόθεση να μειώσει το ποσό των μηνιαίων δόσεων. Αν δεν υπάρχει άλλη επιλογή για αγορά ιδίων ιδιοκτησία σας δεν υπάρχουν πολλά να συζητήσουμε. Ωστόσο, αν είναι δυνατόν να παρέχουν μικρότερη υποθήκη όρος είναι συνετό να αναλύσει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του κλεισίματος για την αντιμετώπιση μιας μακράς διάρκειας με υποθήκη δανειστή δάνειο σπίτι σας.
Εκπληκτικά και λόγω της κρίσης που η βιομηχανία ενυπόθηκων διέρχεται, ενυπόθηκα δάνεια μακράς διάρκειας γίνονται όλο και πιο δημοφιλής και εκπληκτική μακροπρόθεσμη ενυπόθηκων δανείων που προσφέρονται από τους χορηγούν στεγαστικά δάνεια. 40 και πρόσφατα ακόμη και 50 χρόνια υποθήκες έχουν προσφερθεί από τους δανειστές ενυπόθηκων δανείων σε ορισμένα τοπικά υποκαταστήματα και αν τα προϊόντα αυτά, μαζί με 25 και 30 υποθήκες χρόνια είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για τα άτομα με περιορισμένο εισόδημα, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα πρέπει να pondered.
Βγαίνοντας από αρνητικές Αποσβέσεις
Ένα από τα πλεονεκτήματα της πλέον υποθήκες όρος είναι ότι η αρνητική αποσβέσεων καθίσταται λιγότερο πιθανή. Αρνητική αποσβέσεων συμβαίνει όταν οι ελάχιστες πληρωμές είναι τόσο υψηλά που δεν καλύπτουν τα επιτόκια των δανείων που συσσωρεύονται με το κεφάλαιο του δανείου. Χρέος και αυξάνει την αξία του ακινήτου δεν είναι πλέον αρκετά υψηλό ώστε να διασφαλίσουν το σύνολο του χρέους που μετατρέπει την επιστροφή οικονομικά ασύμφορος.
Μια μεγαλύτερη χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής μειώνει τα ποσά των μηνιαίων πληρωμών και αν τα συμφέροντα είναι υψηλότερα μακροπρόθεσμα, αρνητικό απόσβεση είναι λιγότερο πιθανό, λόγω των ελάχιστων πληρωμών είναι πάντοτε αρκετά χαμηλή για να σας προσφέρουν τόσο τα συμφέροντα και ένα τμήμα του αρχικού κεφαλαίου. Ως εκ τούτου, πλέον όρους υποθήκη εγγύηση ότι θα αποφευχθούν οι αρνητικές αποσβέσεις και ότι θα είστε σε θέση να παρέχουν τις πληρωμές δανείου.
Αποφευχθεί ο αποκλεισμός
Μια άλλη ενδιαφέρουσα όφελος που παρέχουν αυτές τις πλέον τα στεγαστικά δάνεια είναι ότι ο κίνδυνος αποκλεισμού είναι μειωμένη. Επειδή οι πληρωμές δανείου είναι πιο προσιτές, η αποπληρωμή του δανείου γίνεται απλούστερη και ασυνεπή με το δάνειο, είναι λιγότερο πιθανό. Ως εκ τούτου, μία από τις μεγαλύτερες ανησυχίες ότι οι δανειζόμενοι έχουν εξαλειφθεί χάρη στην παράταση του χρονοδιαγράμματος αποπληρωμής σε 40 ή 50 χρόνια.
Ωστόσο, όλα αυτά τα οφέλη δεν προέρχονται κατά δεν κόστος. Όταν αποφασίσετε να δεχθεί 40 ή 50 χρόνια θητεία είστε επίσης συμφωνία για ορισμένα μειονεκτήματα που ενδέχεται να επηρεάσουν τα οικονομικά σας. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό για σας να γνωρίζετε ακριβώς τι συμφωνήσουν ώστε να μπορείτε να κάνετε μια συνειδητή απόφαση και θα κρίνει αν θα πρέπει να εφαρμόζεται για μεγαλύτερη του στεγαστικού δανείου ή μη.
Υψηλότερα επιτόκια και το συνολικό κόστος
Το κύριο μειονέκτημα των δανείων αυτών είναι ότι θα πρέπει να πληρώνουν υψηλότερες συνολικών συμφερόντων λόγω του μεγαλύτερου χρονοδιαγράμματος αποπληρωμής, αλλά και λόγω του υψηλότερου επιτοκίου που θα χρεωθεί. Σχεδόν 10 χρόνια όλο το πρόγραμμα επιστροφής που προορίζονται για την εξόφληση των συμφερόντων για τα χρήματα που δάνεισε το οποίο μετατρέπει τα δάνεια αυτά σε μία πολύ δαπανηρή οικονομική λύση για την αγορά ενός σπιτιού. Κατά συνέπεια, είναι σκόπιμη μόνο όταν οφείλονται σε ένα περιορισμένο εισόδημα, δεν μπορείτε να αντεπεξέλθουν με μικρότερες προγράμματα.
Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Mortgages Refinance" κατηγορία του.
Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Μεγαλύτερη Mortgages Κριτήριο: Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα» ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω:
Περισσότερα αγοραστές υποθήκη που αναζητούν αξιόπιστα προγράμματα στεγαστικού δανείου είναι η επιλογή για το πρόγραμμα του στεγαστικού δανείου FHA σε μεγαλύτερους αριθμούς πρόσφατα. Στις αρχές της δεκαετίας του 1900, η FHA ήταν η επιλογή μόνο για εκείνους τους ανθρώπους οι οποίοι δεν κερδίζουν πολλά, είχε ζητήματα πιστώσεων, ή οι πρώτοι αγοραστές φορά με μικρή προκαταβολή.
Αν αγοράσατε πρόσφατα ένα σπίτι, να εξετάσει, να πάρει ασφαλιστική υποθήκη. Αν υποστηρίζετε την υποθήκη και να πεθάνεις, θα πρέπει να το ασφαλιστικό αποδίδουν καρπούς. Υποθήκη ασφάλιση ζωής πληρώνει από την υποθήκη, όταν η ασφάλιση πεθαίνει. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι για να γράψω αυτό το ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Ξέρετε τι να συμπεριλάβει σε αυτήν την πολιτική; Κοίτα πάνω από αυτό το άρθρο, για να γίνουν περισσότερο ενημερωμένοι σχετικά με την ασφάλιση ζωής υποθηκών.
Αν είστε ένα κανονικό αγοραστής υποθήκη, θα έλεγε κανείς ότι πιθανώς μια υποθήκη δανειστής, τραπεζίτης υποθήκη, και μεσίτης υποθηκών είναι όλοι το ίδιο πράγμα μόνο και μόνο επειδή όλα παρέχουν στεγαστικά δάνεια στους αγοραστές σπίτι και refinancers. Ωστόσο, εάν ναι, θα ήταν εσφαλμένη και αυτό γκαφατζής θα μπορούσε να καταλήξει κοστολόγηση σας έναν τόνο χαρτονομίσματα.
-Homebuyers πρώτη φορά και την τρέχουσα ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πλέον άνευ προηγουμένου πρόσβαση στην αρχική αγοραστική δύναμη στο πλαίσιο του Ομπάμα την ανάκαμψη της οικονομίας νόμος του 2009 για να βοηθήσει στην άμεση και γρήγορη αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ και την εξασθένηση της οικονομίας. Εξαιτίας αυτής θεσπίστηκε πρόσφατα νομοθεσία, δυνάμει αγοραστές σπίτι και τρέχουσα ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τώρα την ευκαιρία να λάβουν είτε ένα χρόνο σπίτι αγορά πίστωσης φόρου ή την αναχρηματοδότηση τρεχουσών υποθήκες τους.
Δεν πρέπει να συγχέεται με την ορολογία σχετικά με υποθήκες? Υπάρχει μεγάλη διαφορά μεταξύ prequalifying και preapproval. Prequalifying για μια υποθήκη βασίζεται σε εκτιμήσεις και δεν είναι μια εγγύηση ότι μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη για ένα συγκεκριμένο ποσό. Όταν είστε preapproved για μια υποθήκη, που σας εγγυάται ότι η τράπεζα θα σας καλύψει για ένα συγκεκριμένο ποσό με βάση την τεκμηρίωση των εσόδων και των εξόδων σας.
Ενώ το σπίτι σας είναι ίσως το μεγαλύτερο περιουσιακό στοιχείο το δικό σας, το στεγαστικό σας είναι ίσως το μεγαλύτερο βάρος στον μηνιαίο προϋπολογισμό σας. Λόγω αυτού, ιδιοκτήτες έχουν αρχίσει να ψάχνει για την εξέταση και την αναχρηματοδότηση με χαμηλότερη μηνιαία καταβολή τους. Υποθήκη αναχρηματοδότηση είναι μόνο ένας τρόπος για τη μείωση των μηνιαίων πληρωμών, αυξάνοντας το μετοχικό κεφάλαιο σπίτι, και η μείωση των επιτοκίων, καθιστώντας πιο δυνατό για σας να δική ένα σπίτι σε σύντομο χρονικό διάστημα. Δυστυχώς, δεν είναι μόνο όργανα αναχρηματοδότησης ενυπόθηκων πληγεί σε μεγάλο βαθμό από την οικονομική κρίση, έχουν υποφέρει επίσης από την αύξηση του αριθμού των απατεώνων σε δράση.
Ως ιδιοκτήτης σπιτιού Long Island, υπάρχει μια σημαντική διάκριση που πρέπει να γνωρίζουν: υποθήκη αναχρηματοδότηση δανείου έναντι τροποποίησης. Μια υποθήκη αναχρηματοδότηση επιλογή είναι διαθέσιμη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε τρέχουσα υποθήκη τους, αλλά θέλουν να επωφεληθούν από τις νέες, χαμηλότερες τιμές της αγοράς για τις υποθήκες.
