Ένα "Jumbo" υποθήκη ορίζεται ως ένα δάνειο που είναι πολύ μεγάλες για να αγοραστεί από Freddie Mac ή Fannie Mae. Ανάλογα με την κατάσταση, τα όρια κυμαίνονται από λίγο κάτω από 420.000 δολάρια σε 730.000 δολάρια.
Όταν η πιστωτική κρίση βρισκόταν στο απόγειό της, jumbo υποθήκες ήταν δύσκολο να βρεθεί. Lenders εξέτασε τους ως περιττό κίνδυνο και τα στεγαστικά δάνεια μειώθηκαν κατά 70% το 2008 από προηγούμενα έτη. Τώρα που η σκόνη έχει εκκαθαριστεί, ορισμένες εταιρείες εξετάζουν την αγορά ενυπόθηκων δανείων jumbo μια νέα ευκαιρία. Όπως επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων συνεχίζουν να μειωθεί, κάνει τα ποσοστά για τα 30 χρόνια jumbo υποθήκες.
Πρόσφατα, η Bank of America ξεκίνησε δημοσιότητα ένα πρόγραμμα που προσφέρει 30-χρόνια σταθερό επιτόκιο στεγαστικά δάνεια με επιτόκια στην ανώτερη κλίμακα του 5%. ING Direct, που ξεκίνησε την jumbo δάνεια για την πλησιάζει το 5% για αρκετούς μήνες.
Guy Cecala, εκδότης της Inside Mortgage Finance ισχυρίζεται ότι η Τράπεζα της Αμερικής, τα ποσοστά είναι χαμηλότερα από τους κύριους ανταγωνιστές Wells Fargo, JP Morgan Chase και η Citibank, και ότι δεν θα είναι πολύ νωρίτερα από τους άλλους θα είναι άλματα για την μόδα. Είχε δίκιο.
Πρώτη Διαδίκτυο Τράπεζα ανακοίνωσε απλώς ένα "υβρίδιο" ρυθμιζόμενο-υποθήκη επιτοκίου με σταθερό επιτόκιο για πέντε ή επτά χρόνια (μπορεί να επαναφέρετε ετησίως σε ένα ρυθμιζόμενο συντελεστή), με επιτόκιο 5,375%, που δεν σημεία.
GMAC διαφήμιση είναι επίσης ανταγωνιστική jumbo δάνεια, όπου η αρχική καταβολή που απαιτείται είναι 20 έως 30 τοις εκατό, σε αντίθεση με αυτές κατά τη διάρκεια της άνθησης που προσφέρουν το 100 τοις εκατό της αξίας του σπιτιού. Ως αποδέκτης των κονδυλίων από το σχέδιο διάσωσης του Ομπάμα, GMAC τροποποιεί μεταξύ 7.000 και 10.000 δάνεια ανά μήνα? Πιθανή 100.000 μέχρι το τέλος του έτους. ResCap Διευθύνων Σύμβουλος Θωμάς εκτιμά ότι Marano jumbo δάνεια ενδέχεται να αυξηθούν από 5 τοις εκατό σε 15 τοις εκατό του όγκου της εταιρείας κατά το επόμενο έτος.
Σχολίασε, «Θα έχουν την ευκαιρία να προέρχονται Jumbos ο τρόπος που ήταν προέρχονταν 5 έως 10 χρόνια πριν, όταν ο δανειολήπτης έχει κάποια πραγματική δέρμα στο παιχνίδι," είπε ο Marano. "Είμαστε καταγωγής ορισμένα από τα υψηλότερα-Jumbos ποιότητας που έχω δει τα τελευταία 10 χρόνια."
Keith Gumbinger, Αντιπρόεδρος για την HSH, σχόλια που τζάμπο δάνεια δεν παίρνουν τον ίδιο αριθμό των θεσμικών αγοραστών που κάνουν τα κανονικά δάνεια, με αποτέλεσμα, όταν τα χρήματα είναι σφιχτά, Jumbos δεν προσφέρονται ως ελεύθερα. Σήμερα, πολλοί επενδυτές έχουν μεταφέρει τα περιουσιακά τους στοιχεία από την αγορά μετοχών σε πιο σταθερές επενδύσεις, σύμφωνα με την οποία αυξάνεται η ταμειακή ροή της τράπεζας και να τους επιτρέπει να προσφέρουν περισσότερα δάνεια. Επιπλέον, πολλοί είναι οι δανειστές που λαμβάνουν ενίσχυση από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση και τα χαμηλά επιτόκια, ωθούν τους περισσότερους ιδιοκτήτες κατοικιών για την αναχρηματοδότηση.
Αντί των πολλών μικρών δανείων με γρήγορη ανάκαμψης, ένα τεράστιο δάνειο παρέχει στην τράπεζα μεγάλο πλεονέκτημα διάρκειας με απόδοση 6 έως 7%.
Οι απαιτήσεις για jumbo υποθήκες ποικίλλουν από το δανειστή στο δανειστή, και είναι σίγουρα πολύ αυστηρότερες από ό, τι τα προηγούμενα έτη. Bank of America απαιτεί ελάχιστη προκαταβολή του 20% (ή 20% μετοχικού κεφαλαίου σπίτι σε αναχρηματοδότηση), ένα πιστωτικό αποτέλεσμα 720 ή μεγαλύτερη, και έξι μήνες αποθεματικών στην τράπεζα. ING απαιτεί τουλάχιστον 25% κάτω.
Όπως κάθε υποθήκης, κάνουν έρευνα για τις καλύτερες προσφορές, συγκρίνοντας όλα τα τέλη και τα έξοδα που συνδέονται με κάθε.
Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Mortgages Refinance" κατηγορία του.
Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Jumbo Mortgages κάνει μια επιστροφή» ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω:
Όταν είστε κατάλληλος για ένα στεγαστικό δάνειο με τράπεζα, την απασχόληση είναι ένα μεγάλο παράγοντα με τις τράπεζες, πριν αποφασίσουν να σας δώσει ένα δάνειο. Απασχόληση δείχνει δανειστή να μπορούν να πληρώσουν το δάνειο, έχετε τη σταθερότητα στη ζωή σας, και θα πάρει πίσω τα χρήματά τους για το ακίνητο.
Θέλετε να κάνετε όλες της έρευνας για σας τις καλύτερες επιλογές, υποθήκη, να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη, και να πάρει την έγκριση όλων των σε απευθείας σύνδεση; Το παρόν άρθρο, τα βήματα για το πώς ακριβώς να πάει για την έρευνα υποθήκη, πώς να ψωνίζουν σωστά, και πώς να βρείτε τις καλύτερες σε απευθείας σύνδεση δάνειο προσφορές.
Ενώ η λήψη δανείου κατά υποθήκευση ενός ακινήτου, πολύ λίγοι άνθρωποι θεωρούν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων που προσφέρονται από το δανειστή. Πολλοί δανειολήπτες, σε εκείνο το σημείο του χρόνου, απλά σκεφτείτε το ποσό του δανείου που παίρνουν. Αυτό που αποτυγχάνουν να συνειδητοποιήσουν είναι ότι πρέπει να επιστρέψει τελικά το δάνειο, συμπεριλαμβανομένων του επιτοκίου που προσφέρει. Ως εκ τούτου, παίρνοντας ένα δάνειο από μια προσοχή ενυπόθηκων δανείων θα πρέπει να ληφθούν για τον έλεγχο των διαφόρων επιτοκίων των στεγαστικών δανείων που είναι σε προσφορά. Αυτός είναι ο καλύτερος τρόπος με τον οποίο μπορείτε να καταλάβετε πραγματικά την κατάσταση της αγοράς, αξιολογεί την αξία της περιουσίας σας, και μάθετε την τρέχουσα συναλλαγματική υποθήκη διαθέσιμα μέσω ενυπόθηκων δανειστών και στη συνέχεια, το αρχείο για ένα δάνειο.
Περισσότερα αγοραστές υποθήκη που αναζητούν αξιόπιστα προγράμματα στεγαστικού δανείου είναι η επιλογή για το πρόγραμμα του στεγαστικού δανείου FHA σε μεγαλύτερους αριθμούς πρόσφατα. Στις αρχές της δεκαετίας του 1900, η FHA ήταν η επιλογή μόνο για εκείνους τους ανθρώπους οι οποίοι δεν κερδίζουν πολλά, είχε ζητήματα πιστώσεων, ή οι πρώτοι αγοραστές φορά με μικρή προκαταβολή.
Αν αγοράσατε πρόσφατα ένα σπίτι, να εξετάσει, να πάρει ασφαλιστική υποθήκη. Αν υποστηρίζετε την υποθήκη και να πεθάνεις, θα πρέπει να το ασφαλιστικό αποδίδουν καρπούς. Υποθήκη ασφάλιση ζωής πληρώνει από την υποθήκη, όταν η ασφάλιση πεθαίνει. Υπάρχουν πολλοί διαφορετικοί τρόποι για να γράψω αυτό το ασφαλιστήριο συμβόλαιο. Ξέρετε τι να συμπεριλάβει σε αυτήν την πολιτική; Κοίτα πάνω από αυτό το άρθρο, για να γίνουν περισσότερο ενημερωμένοι σχετικά με την ασφάλιση ζωής υποθηκών.
Αν είστε ένα κανονικό αγοραστής υποθήκη, θα έλεγε κανείς ότι πιθανώς μια υποθήκη δανειστής, τραπεζίτης υποθήκη, και μεσίτης υποθηκών είναι όλοι το ίδιο πράγμα μόνο και μόνο επειδή όλα παρέχουν στεγαστικά δάνεια στους αγοραστές σπίτι και refinancers. Ωστόσο, εάν ναι, θα ήταν εσφαλμένη και αυτό γκαφατζής θα μπορούσε να καταλήξει κοστολόγηση σας έναν τόνο χαρτονομίσματα.
-Homebuyers πρώτη φορά και την τρέχουσα ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν πλέον άνευ προηγουμένου πρόσβαση στην αρχική αγοραστική δύναμη στο πλαίσιο του Ομπάμα την ανάκαμψη της οικονομίας νόμος του 2009 για να βοηθήσει στην άμεση και γρήγορη αγορά κατοικίας στις ΗΠΑ και την εξασθένηση της οικονομίας. Εξαιτίας αυτής θεσπίστηκε πρόσφατα νομοθεσία, δυνάμει αγοραστές σπίτι και τρέχουσα ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τώρα την ευκαιρία να λάβουν είτε ένα χρόνο σπίτι αγορά πίστωσης φόρου ή την αναχρηματοδότηση τρεχουσών υποθήκες τους.
