Εάν προσπαθείτε να βρείτε έναν τρόπο για να κερδίσουν χρήματα μπορείτε να σκεφτείτε την αγορά μετοχών υψηλής ή των τόκων των αποταμιεύσεων τους λογαριασμούς ως ένα μέρος για να επενδύσετε τα χρήματά σας για να πάρετε μια καλή απόδοση. Ωστόσο, η ακίνητη περιουσία είναι μια άλλη επιλογή για να σκεφτούμε. Είναι μια καλή επένδυση;
Στις ΗΠΑ, τα περισσότερα σπίτια στην αύξηση της αξίας κατά περίπου πέντε τοις εκατό το χρόνο. Φυσικά, αυτό μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με τη γεωγραφική θέση καθώς και την οικονομία, έτσι ώστε ένας χρόνος δεν μπορείτε να δείτε μια αύξηση σε όλα και την επόμενη μπορεί να άλμα στην τιμή, κατά ποσοστό 25 τοις εκατό για παράδειγμα. Ωστόσο, η έρευνα δείχνει ότι κατά μέσο όρο κατά την τελευταία δεκαετία, οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά δέκα τοις εκατό το χρόνο. Το ποσό των κερδών σε αυτό που πράγματι είναι χαμηλότερη από ό, τι θα μπορούσατε να κάνετε για την αγορά μετοχών και έτσι όσους αναζητούν ένα γρήγορο τρόπο για να κερδίσει εκατομμύρια μπορεί να αναβάλλουμε αυτό το είδος της επένδυσης. Ωστόσο, αν δει κανείς τα στοιχεία που συμμετέχουν μπορείτε να δείτε είναι πραγματικά μια πολύ καλύτερη επένδυση από εσάς πρώτη σκέψη.
Αν ψάχνετε να αγοράσετε ένα σπίτι που είναι προς πώληση σε 200.000 δολάρια που είναι πιθανό να απαιτήσουν μια υποθήκη για να εξασφαλίσει την πώληση. Για αυτό το παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι έχετε μια κατάθεση 40.000 δολάρια σε μετρητά για την θέση κατά της περιουσίας. Αυτό είναι το ποσό των χρημάτων που θα μπορούσε να επενδύσει στο χρηματιστήριο. Σε μία χρόνια το σπίτι σας θα έχει αυξηθεί σε αξία κατά πέντε τοις εκατό, με την έννοια αξία της θα έχει αυξηθεί σε 210.000 δολάρια. Αυτό σας δίνει ένα κέρδος από 10.000 δολάρια σε ένα χρόνο. Αυτό το επίπεδο της απόδοσης είναι δυνατή μέσω σοφή επένδυση σε άλλους τομείς, αλλά αν σκεφτεί κανείς ότι έχετε κάνει 10.000 δολάρια κέρδος από την αρχική σας επένδυση των 40.000 δολαρίων το πέντε τοις εκατό αύξηση γίνεται ένα 25 τοις εκατό αύξηση. Αυτό είναι ένα εξαιρετικό επίπεδο απόδοσης της επένδυσής σας ότι θα ήταν δύσκολο να επιτευχθεί αλλού. Εκτός από αυτό, έχετε πάντα ένα επίπεδο ασφάλειας με ακίνητα, που έχετε αγοράσει πραγματικά κάτι απτό και αυτό θα συνεχίσει να είναι η δική σας, ενώ υπάρχει πάντα ένα υψηλό επίπεδο κινδύνου που συνδέεται με τις μετοχές και τα μερίδια.
Φυσικά, από εσάς έχετε αγοράσει ένα σπίτι με υποθήκη, σύμφωνα με το προηγούμενο παράδειγμα, θα κάνετε μηνιαία αποπληρωμή. Εάν έχετε αγοράσει το ακίνητο που κάπου τον εαυτό σας για να ζήσετε εσείς ήταν πιθανώς μίσθωση πριν από αυτό. Όταν ενοικίασης είναι απλώς ρίχνουν χρήματα κάτω από τον αγωγό, ώστε να μπορείτε να βεβαιωθεί ότι οι πληρωμές υποθηκών σας συμβάλλουν άμεσα στην ιδιοκτησία σας του ακινήτου. Αυτό θα επιτρέψει σε σας για να κάνουν ακόμη περισσότερα χρήματα από την επένδυσή σας στα επόμενα χρόνια θα πρέπει να έχετε επιλέξει να πουλήσουν όπως θα διαθέτουν μεγαλύτερο ποσοστό του σπιτιού οριστικές.
Εάν έχετε αγοράσει το ακίνητο ως buy-to-ας των επενδύσεων θα πρέπει να είναι βέβαιοι ότι το ποσό του ενοικίου που θα κάνουν από τους ενοικιαστές σας θα καλύψει το κόστος το στεγαστικό σας. Εκτός από αυτό, θα πρέπει να έχουν διαθέσιμα κεφάλαια για να ενεργοποιήσετε τις επισκευές που απαιτούνται για να ολοκληρωθεί σύντομα, ώστε να εξασφαλίζεται ότι δεν είναι κατά παράβαση της συμφωνίας μίσθωσης σας. Εάν σκέφτεστε την αγορά ενός ακινήτου, προκειμένου να το εκμισθώσει συστήνω ιδιαίτερα να ζητούν επαγγελματικές συμβουλές πριν από τη διάπραξη εαυτό σας έτσι ώστε να μπορείτε να είστε σίγουροι ότι δεν θα καταλήξει να κοστίζουν περισσότερο ανά μήνα από ό, τι σας αποφάσεων.
Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Real Estate Επένδυση" κατηγορία του.
Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Real Estate είναι μια καλή επένδυση;" Ενδιαφερόμαστε επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω:
Μικρή κοινωνία μας από το βραχώδες σημείο έχει βιώσει μια απίστευτη βόλτα. Έχει γίνει γνωστό διεθνώς ως τουριστικός προορισμός που θα συνεχίσει να αναπτύσσει στο μέλλον. Η πλειοψηφία των εντυπωσιακή ανάπτυξη έχει ως αποτέλεσμα από την πώληση της condos, μόνο τα σπίτια της οικογένειας, και ακόμη και των πρώτων γης.
Αν έχετε δεσμευθεί πλήρως τον εαυτό σας σε πραγματική επένδυση ακινήτων, φυσική κλίση σας θα είναι να μοιράζονται την αγάπη σας του ακινήτου με τα παιδιά σας. Αυτό είναι ένα αξιόλογο στόχο, αλλά υπάρχει ένας σωστός τρόπος και ένας λανθασμένος τρόπος για να γίνει αυτό. Ακολουθήστε Charrissa Κόουλι χάρτη πορείας για την επιχειρηματικότητα και τα παιδιά σας θα είναι έτοιμη για την επιτυχία, ανεξάρτητα από ό, τι αποφασίζουν να κάνουν με τη ζωή τους.
Η σημερινή οικονομία έχει τους οικονομολόγους, τους κυβερνητικούς υπαλλήλους, τους επενδυτές και όλων των ειδών ξύσιμο τα κεφάλια τους προσπαθώντας να καταλάβω, δεν αναφέρονται μόνο αυτό που έσπασε την οικονομία, αλλά ο καλύτερος τρόπος για να πάνε για τον καθορισμό αυτό. Ο φόβος φαίνεται να είναι η λέξη της ημέρας, οπότε αν ο φόβος είναι απόφαση της ζωής σας, συνεχίστε Charrissa Κόουλι σας δίνει κάποια πρέπει-να έχει οικονομικές συμβουλές επιβίωσης που θα σας βοηθήσει να κρατήσει λογική σας - και ίσως ακόμη και πλουτίζουν την ίδια στιγμή.
Η τάση της αγοράς ακινήτων αποκλεισμού έχει παρατηρηθεί απότομη αύξηση κατά τα τελευταία δύο χρόνια. Σήμερα, οι τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα σε όλο τον κόσμο έχουν την αφθονία των δημοπρασιών αποκλεισμού τράπεζας και η αύξηση των κατασχέσεων αναμένεται να συνεχιστεί σε προσεχή έτη.
Όπως όλοι όσοι έχουν έστω και περνώντας εξοικείωση με τους εθνικούς τίτλους ειδήσεων γνωρίζει, ο αριθμός των κατασχέσεων που πραγματοποιούνται σε καθημερινή βάση έχει καταστραφεί όλες οι προηγούμενες εγγραφές. Αν και αυτό είναι προφανώς μια συμφορά για την ιδιοκτήτες σπιτιού να χάσουν τα σπίτια τους, είναι επίσης μια καταστροφή για τους δανειστές που δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να λάβουν τόσες πολλές ιδιότητες REO πίσω τους καταλόγους τους. Για τους επενδυτές ακίνητων περιουσιών που ξέρουν πώς να επωφεληθούμε από την ευκαιρία αυτή, είναι μια άνευ προηγουμένου ευκαιρία για κέρδος - και μια ευκαιρία για να βοηθήσουμε τους άλλους την ίδια στιγμή.
Έχετε περάσει τα τελευταία χρόνια εξοικονόμηση χρημάτων σας, γύρω από την οδήγηση και εξετάζοντας τα σπίτια προς πώληση στο διαδίκτυο. Σήμερα, που αποφάσισε να πάει για αυτό και άρχισε να ψάχνει για την πρώτη κατοικία σας. Έχετε μικτή συναισθήματα - τμήμα του που είναι πραγματικά ενθουσιασμένος για την προοπτική της ιδιοκτησίας ενός σπιτιού και το άλλο είναι τρομοκρατημένος. Δεν χρειάζεται να είναι. Εδώ είναι μερικά κοινά λάθη που αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι κάνει και πώς να πρόληψή τους.
Επενδυτών ακινήτων εργάζονται υπερωρίες αυτή τη στιγμή προσπαθεί να cherrypick όσες επικερδείς συμφωνίες που μπορούν να πάρουν στα χέρια τους. Οι περισσότεροι επενδυτές συγκεντρώσει το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου τους για την εξεύρεση κίνητρα πωλητές. Μόλις βρείτε ένα πωλητή που είναι απεγνωσμένα να βγει από κάτω από το βάρος ενός ακινήτου που δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά, που τα πόδια από τη συμφωνία, όταν ανακαλύψει ο πωλητής οφείλει ο πιστωτικός φορέας πάνω από το ακίνητο αξίζει. Αντί να δοθεί μέχρι σε αυτό το σημείο, ανασκουμπωθούμε και να σας πάω στη δουλειά για να συνθέσουν μια μικρή νίκη συναλλαγή πώλησης.
