Αρχική Αγορά Δάνειο Επιλογές

Μια ποικιλία Home Loans για να επιλέξετε

Όταν ψάχνετε για να αγοράσει ένα σπίτι, ειδικά την πρώτη κατοικία σας, μπορείτε να αναρωτιούνται για το τι είδος των ενυπόθηκων δανείων θα μπορούσε να είναι καλύτερο για σας. Πριν από χρόνια, πολλοί άνθρωποι είχαν μόνο ένα ή δύο επιλογές, αλλά αυτές τις μέρες, υπάρχουν κυριολεκτικά εκατοντάδες διαφορετικά είδη των ενυπόθηκων δανείων. Αυτό μπορεί να είναι ένα θαυμάσιο πράγμα για έναν αγοραστή σπίτι, και είναι πολλά όπως η επίσκεψη σε ένα μπουφέ και να είναι σε θέση να επιλέγουν τα πράγματα που θέλετε. Μόλις πάρετε μια ματιά σε όλες τις επιλογές που έχετε διαθέσιμες για να επιλέξετε, θα μπορείτε να βρείτε ένα στεγαστικό δάνειο που θα ανταποκρίνονται στις ανάγκες σας τέλεια.

Η πρώτη στάση: Η Συμβατικές Δανείου
Η πρώτη στάση για μπουφέ σας τις επιλογές της αγοράς είναι το συμβατικό υποθήκη. Η συμβατική υποθήκη είναι μια υποθήκη που μπορείτε να πάρετε ότι δεν είναι εγγυημένο από την κυβέρνηση. Αυτή είναι η υποθήκη που ίσως σκεφτείτε όταν σκέφτεστε της υποθήκης. Το καλό πράγμα για συμβατικά υποθήκες είναι ότι είναι πολύ εύκολο να καταλάβει, προσφέρουν ακόμη πολλές διαφορετικές επιλογές. Είναι συχνά ο ταχύτερος τρόπος για να πάρετε μια δανειολήπτη από το παλιό σπίτι τους και σε ένα νέο.

Κυβέρνηση χρηματοδότησε Δάνεια
Υπάρχουν επίσης κυβέρνηση χρηματοδότησε τα δάνεια που μπορείτε να επιλέξετε. Αν έχετε υπηρετήσει στον στρατό σε οποιαδήποτε χρονική στιγμή και ήταν αποφορτιστεί τίμια, μπορεί να δικαιούστε να πάρετε ένα δάνειο μέσω των παλαιμάχων σύνδεσης, ή VA. Η VA προσφέρει άριστες παροχές σε αυτούς που έχουν δραστηριοποιηθεί στο στρατιωτικό, και εκείνων που εφαρμόζουν συχνά μπορεί να πάρει ένα δάνειο που δεν απαιτεί χρήματα κάτω.

Μπορείτε επίσης να πάρετε ένα δάνειο όπως αυτό αν δεν έχετε ήδη στη στρατιωτική διέρχεται από την Ομοσπονδιακή Housing Administration, ή FHA. Η FHA προσφέρει δάνεια σε όσους επιθυμούν να δική ένα σπίτι, αλλά οι οποίοι δεν έχουν το κεφάλαιο να τεθεί στη διάθεση του απαιτούμενου 20% σε σχέση με το σπίτι τους. Οι μόνες απαιτήσεις από την FHA είναι ότι ο δανειολήπτης:

• Έχετε μια δίκαιη πιστωτικό αποτέλεσμα

• Να κατέχει σταθερά μια θέση εργασίας για τα τελευταία 2 χρόνια

• Έχετε ένα σπίτι που θα περάσει την επιθεώρησή τους

Εάν επιθυμείτε να χρησιμοποιήσετε είτε το VA ή το FHA να ασφαλίσουν το στεγαστικό σας για να πάρετε μια καλύτερη συμφωνία, θα σας ζητηθεί να συμπληρώσετε τα ειδικά χαρτιά. Ενυπόθηκων εταιρεία σας μπορεί να σας βοηθήσει να βρείτε, και συμπληρώνουν, τα κατάλληλα χαρτιά για να σας βοηθήσει να έχετε την καλύτερη δυνατή συμφωνία.

Επιλογές και στις δύο περιπτώσεις
Είτε επιλέξετε ένα συμβατικό υποθήκη ή μία που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση, θα έχετε επιπλέον επιλογές όταν πρόκειται για λήψη τους όρους που θέλετε.

Adjustable Rate Mortgages
Ρυθμιζόμενο επιτοκίου στεγαστικά δάνεια αποτελούν μια εξαιρετική ιδέα για πολλούς ανθρώπους, αλλά κυρίως για όσους δεν είναι νέα για την αγορά ενός σπιτιού με υποθήκη. Ρυθμιζόμενο ποσοστό υποθήκη, γνωστό από τους περισσότερους ως σκέλος, είναι μια υποθήκη όπου οι μεταβολές των επιτοκίων. Κάθε ρυθμιζόμενο υποθήκη ποσοστό έρχεται με ένα σύνολο περίοδο προσαρμογής. Αυτό είναι συνήθως ένα, τρία, πέντε, ή επτά χρόνια σε μήκος. Κατά τη διάρκεια ολόκληρης της περιόδου προσαρμογής, μπορείτε να περιμένετε να κάνει μια σειρά μηνιαία πληρωμή. Τελικά, όμως, το ποσό πληρωμής σας θα αλλάξει και η εξέλιξη μεταβολές των επιτοκίων. Για παράδειγμα, αν η περίοδος προσαρμογής σας είναι ενός έτους, υποθήκη ποσό πληρωμής σας θα πάει πάνω ή προς τα κάτω μετά από ένα χρόνο. Αυτό μπορεί να είναι μια εξαιρετική περίπτωση που η αγορά πηγαίνει κάτω. Ποσό πληρωμής σας θα μειωθεί σε αυτή την κατάσταση. Εάν το ποσοστό ανεβαίνει, ωστόσο, οι πληρωμές σας θα προσαρμοστεί και γι 'αυτό.

Προκειμένου να διασφαλιστεί ότι οι πληρωμές σας δεν αλλάζουν πολύ δραστικά, το χέρι σου θα έρθει με ένα καπάκι. Μπορείτε να έχετε είτε ένα ανώτατο όριο ζωής ή ανώτατο όριο σε κάθε δεδομένη περίοδο προσαρμογής. Για πολλούς, το ανώτατο όριο είναι 2% κατά τη διάρκεια κάθε περιόδου προσαρμογής. Αυτό σημαίνει ότι το συνολικό ποσό πληρωμής σας δεν θα αλλάξει κάτι περισσότερο από δύο τοις εκατό από περίοδο σε περίοδο. Αυτό μπορεί να βοηθήσει να γίνει η όλη διαδικασία πιο προσιτή.

Ρυθμιζόμενο ποσοστό υποθήκη είναι συνήθως μια καλή επιλογή για κάποιος που πιστεύει ότι το εισόδημά τους θα πρέπει να αλλάζει εντός των προσεχών ετών. Συχνά, όσοι αποφοιτούν από το σχολείο ή το πανεπιστήμιο πτυχιούχος να επιλέξουν το ένα του χέρι, επειδή γνωρίζουν ότι το εισόδημά τους θα είναι σημαντικά μεγαλύτερο σε λίγα μόλις χρόνια, είναι εύκολο για αυτούς να είναι σε θέση να παρέχουν τις πληρωμές. Όσοι σχεδιάζουν την αγορά το σπίτι μόνο για να το μεταπωλήσουν σε λίγα μόλις χρόνια επιλέγουν συχνά το ένα του χέρι, καθώς, όπως μπορούν να πάρουν ένα χαμηλό ποσό για αυτό, ενώ ζουν εκεί, και πριν από την πώληση το ποσοστό έχει την ευκαιρία να αυξήσει και να πληρωμές τους υψηλότερη.

Σταθερό Δανείου
Ένα σταθερό επιτόκιο ενυπόθηκου δανείου είναι συχνά η νούμερο ένα επιλογή για πρώτη φορά σπίτι αγοραστές. Αυτό είναι επειδή είναι μια πολύ σταθερή τρόπος για να χρησιμοποιήσετε μια υποθήκη για να αγοράσει το σπίτι σας. Με σταθερό επιτόκιο ενυπόθηκου δανείου, το επιτόκιο σας θα παραμείνει κλειδωμένη στη θέση του, πράγμα που σημαίνει ότι οι μηνιαίες πληρωμές υποθηκών σας θα είναι πάντα η ίδια. Θα είναι πάντα σε θέση να καταβάλει το ίδιο ποσό για την αρχή και το ενδιαφέρον για το στεγαστικό σας. Φόρους σας και την ασφάλειά σας μπορεί να αλλάξει με την πάροδο του χρόνου, αλλά τα βασικά της υποθήκης σας δεν πρόκειται ποτέ να προσαρμοστεί.

Αυτό είναι μια μεγάλη επιλογή για πρώτη φορά σπίτι αγοραστές, διότι τους επιτρέπει ο χρόνος για να συνηθίσουν να πληρώνουν μια υποθήκη. Σταθερό επιτόκιο ενυπόθηκων δανείων είναι επίσης μια μεγάλη επιλογή για τους ανθρώπους που προγραμματίζουν να μείνουν στο σπίτι που αγοράζουν για πολύ καιρό. Τριάντα χρόνια, που είναι η μέση διάρκεια των δανείων σταθερού επιτοκίου, που συχνά μοιάζει με ένα μεγάλο χρονικό διάστημα σε κάποιο σπίτι αγοραστές, αλλά μπορείτε να μειώσετε το μήκος πάντα κάνοντας επιπλέον πληρωμές ή από την αναχρηματοδότηση σπίτι σας όταν το ποσοστό πηγαίνει κάτω.

Balloon Mortgages
Υποθήκες Balloon είναι μια άλλη επιλογή που θεωρούν πολλοί αγοραστές κατοικιών. Αυτό το είδος του δανείου έχει ένα σταθερό επιτόκιο για το πρώτο ποσό του δανείου, συνήθως πέντε έως επτά έτη. Στη συνέχεια, μετά από αυτή που καθορίζεται φορά έχει φύγει, ο δανειολήπτης θα κληθεί να κάνει ένα μεγάλο καταβολή αποπληρωμή το υπόλοιπο του δανείου. Αυτή η επιλογή είναι μία μεγάλη για εκείνους που το σχέδιο είτε σε αναχρηματοδότηση ή πώλησης πριν από την καταβολή μπαλόνι οφείλεται, ή για όσους πρόκειται να έρθουν σε ένα μεγάλο ποσό των χρημάτων πριν φτάσουμε στην πληρωμή μπαλόνι.

Υπάρχουν πολλά διαφορετικά είδη των ενυπόθηκων δανείων διαθέσιμων, από εκείνες που έχουν απλά λόγια σε εκείνους που είναι λίγο πιο περίπλοκη. Όσο περισσότερο αναζήτησης, τόσο ευκολότερο θα είναι να βρούμε μια υποθήκη που ταιριάζει στην περίπτωσή σας τέλεια.

Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Mortgages Refinance" κατηγορία του.

Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Αρχική Αγορά Δάνειο Επιλογές" ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω: