Fair Κατοικίες νόμος ισχύει για όλους

Σε εφαρμογή το 1968 από το Κογκρέσο, το Fair Στέγασης νόμος τροποποιήθηκε το 1988 και προστατεύει το σπίτι αγοραστές και ενοικιαστές όσο από όλους τους τύπους των διακρίσεων. Σύμφωνα με το Fair Housing Act, πωλητές και οι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν επιτρέπεται να αρνούνται την πώληση ή απόρριψη μιας αίτησης μίσθωσης λόγω της φυλής, χρώματος, θρησκείας, εθνικότητας, φύλου, αναπηρίας ή την οικογενειακή κατάσταση.

Ένας πωλητής βρίσκεται στην παραβίαση του δίκαιου νόμος περί στέγασης, εάν αυτός αρνηθεί την προσφορά σας σε ένα σπίτι ή ενοικίασης εφαρμογή στηρίζεται σε καμία από τις ιδιότητες που αναφέρονται ανωτέρω. Αυτό περιλαμβάνει μια ξαφνική αύξηση των τιμών ώστε να είναι απαγορευτικό κόστος για τα κόμματα που θεωρούν "ανεπιθύμητο".

Αν και το Fair Housing Act πρώτο συντάχθηκε το 1968, ήταν σημαντική αναθεώρηση το 1988 να αυξήσει τον τρόπο με τον οποίο η πράξη ανατρέπει τις διακρίσεις. Το αντικείμενο της πράξης είναι να σταματήσει τις διακρίσεις στον τομέα των ακινήτων. Ο αγοραστής σπίτι ή ενοικιαστής είναι ασφαλής στο πλαίσιο της δράσης κατά των διακρίσεων λόγω φυλής, χρώματος, θρησκείας, εθνικότητας, φύλου, οικογενειακής κατάστασης, ή αν έχουν ή δεν έχουν κάποια αναπηρία. Ο νόμος Fair Housing υπόσχεται ότι ως ενοικιαστή ή αγοραστή, ιδιοκτήτη ή ιδιοκτήτης ακινήτου δεν μπορεί να εισάγει διακρίσεις εις βάρος σας σύμφωνα με τις προαναφερθείσες ιδιότητες.

Η αύξηση του κόστους ενός ακινήτου ή τη μίσθωση των τιμών βασίζεται σε οποιαδήποτε από τις περιστάσεις που αναφέρονται παραπάνω παραβιάζει το δίκαιο δυνάμει του Fair Housing Act. Ένας πωλητής που αρνείται να πωλήσει ή να μισθώσει το σπίτι βασίζεται σε μία από αυτές τις ιδιότητες, επίσης, βρίσκεται σε noncompliance του νόμου.

Ο νόμος Fair Housing έχει πραγματικά τη βοήθεια μειονότητες και άλλες περιθωριοποιημένες τμήματα της κοινωνίας να αποκτήσουν πρόσβαση σε καλύτερη ακινήτων. Πριν από αυτή τη νομοθεσία τέθηκε σε ισχύ, οι ομάδες αυτές θα μπορούσαν να αποκλείονται από την αγορά με τον καλύτερο συνοικίες με απειλές ή εκφοβισμούς. Ο νόμος Fair Housing έχει πραγματικά έδρα αλλαγές σε αυτή την πτυχή της ακίνητης περιουσίας. Τώρα, ένας πωλητής απλά δεν μπορεί να αρνηθεί να σας πουλήσουν ένα σπίτι με βάση τη φυλή, τη θρησκεία, οικογενειακή κατάσταση, φύλο, εθνικότητα, χρώμα, αναπηρίες. Ο νόμος ισχύει για την ενοικίαση ενός σπιτιού ή διαμερίσματος, καθώς και. Ο ιδιοκτήτης είναι απλά δεν επιτρέπεται να κάνει διακρίσεις εις βάρος σας λόγω της αναπηρίας ή επειδή η οικογένειά σας περιλαμβάνει τα κατσίκια. Εκτός αρνούνται να ενοικιάσουν ή να πωλήσει το σπίτι σας, είναι επίσης παράνομο να υπάρχει κάθε καταναγκασμό ή απειλή λέξεις ή χειρονομίες κατά την πώληση ή την ενοικίαση διαδικασία.

Ο νόμος Fair Housing έρχεται με μερικές περιοχές που δεν καλύπτονται από τη νομοθεσία. Κοινοτήτων επιτρέπεται να εντολή ότι είναι μια κοινότητα συνταξιοδότηση ή γηροκομείο που δέχεται μόνο οι κάτοικοι ηλικίας άνω των πενήντα πέντε. Αν και αυτό είναι μια εξαίρεση, μια κοινότητα δεν θα μπορούσε να απορρίψει την ενοικίαση ή πώληση για τα παντρεμένα ζευγάρια ή άτομα και μόνο.

Εάν πιστεύετε ότι έχουν παραβιαστεί τα δικαιώματά σας, τη στέγαση, μπορείτε να υποβάλει διοικητική ένσταση με το Αμερικανικό Υπουργείο Οικισμού και Αστικής Ανάπτυξης (HUD), το κυβερνητικό γραφείο που είναι επιφορτισμένο με τον Τίμιο νόμος περί στέγασης. HUD θα γίνει στη συνέχεια μια δίκαιη διερεύνηση της θέσης σας.

HUD, αν κρίνει ότι οι ισχυρισμοί σας γνησιότητα, μπορεί να έχετε δικαίωμα να αποκτήσει αντισταθμιστικά ζημία ή τιμωρίας οικισμών βλάβη, ή τον κατηγορούμενο πρόσωπο ή τα πρόσωπα που ενδεχομένως απαιτούνται προκειμένου να προβεί σε άμεσες αλλαγές στις πολιτικές του. Εάν η υπόθεση είχε σχέση με το σχεδιασμό και την κατασκευή μιας κατοικίας, HUD θα μπορούσε επίσης να επιβάλει διορθωτικά μέτρα που περιλαμβάνονται αλλαγές από το σπίτι για να συμμορφωθούν με τις απαιτήσεις του Fair Housing Act του.

Η Fair Housing νόμος επιτρέπει επίσης την ομοσπονδιακή προσφυγές στη δικαιοσύνη από το Υπουργείο Δικαιοσύνης των ΗΠΑ, καθώς και ιδιωτικές αγωγές κόμμα κατατεθεί σε ομοσπονδιακό ή πολιτειακό δικαστήρια. Η αρχή επιβολής του παρέχονται στο πλαίσιο της πράξης είναι ευρεία, τόσο πιο κρατικών και τοπικών δίκαιη μεσιτικά γραφεία μπορούν επίσης να διερευνήσει τις παραβιάσεις και να φέρει μέτρα επιβολής του νόμου.

Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Real Estate" κατηγορία του.

Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Fair Housing Act ισχύει για όλους" ενδιαφέρεται επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω: