Ευρώ Mortgages Ένας Βρετανός Εφιάλτης

Εκατοντάδες χιλιάδες Βρετανοί αγοραστές σπιτιών που επέλεξαν για υποθήκες ξένο νόμισμα με χαμηλότερα επιτόκια είναι τα τελευταία θύματα της την κρίσιμη στιγμή ιδιοκτησίας.

Πρόσφατες στατιστικές δείχνουν τώρα ότι το ευρώ έχει αυξηθεί κατά περίπου 20% έναντι της στερλίνας κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους.

Το ευρώ έχει αναρριχηθεί πάνω από 19% έναντι της στερλίνας από αυτή τη φορά πέρυσι, που σημαίνει ότι οι δανειολήπτες των οποίων τα κέρδη που εκφράζονται σε λίρες πρέπει να σκάψει βαθύτερα στην επιστροφή των χρημάτων τους.

Οι εκθέσεις δείχνουν επίσης ότι πολλοί Βρετανοί καθοδηγείται από την αποφασιστικότητά τους να αγοράσουν το σπίτι των ονείρων τους, έχουν καταλήξει δανεισμού περισσότερο για να αντιμετωπίσουν την ζαρωμένο αγοραστική δύναμη της στερλίνας.

Καίτη Hepworth, διευθυντής υπερπόντια υποθήκη σε χρηματιστές Assetz Οικονομικών, δήλωσε: «Οι αγορές στη Γαλλία, θα έχουν δανειστεί συνήθως το 80% της αξίας του σπιτιού τους, με το υπόλοιπο 20% προέρχεται από το Ηνωμένο Βασίλειο σε λίρες και να μετατρέπονται σε ευρώ.

Αλλά αυτό το κόστος τώρα έχετε πολύ περισσότερο σε αγγλικές λίρες για να πάρει το αντίστοιχο ποσό σε ευρώ. Είμαστε πλέον διαπίστωση ότι οι άνθρωποι ζητούν ένα δάνειο 95% ή 100%, αντί του δανείου, ούτως ώστε να μην χρειάζεται να φέρει πάνω από τα χρήματά τους από το Ηνωμένο Βασίλειο. "

Σε αντίθεση με τη Βρετανία, όπου πολλές τράπεζες και οι εταιρείες κτίριο έχουν αυστηρότερα κριτήρια δανεισμού τους, πολλές ηπειρωτικές ευρωπαϊκές δανειστές είναι πρόθυμοι να αποκτήσουν μεγαλύτερο μερίδιο της αγοράς και την αύξηση των δανείων τους σε αξία (LTV) αναλογίες.

Hepworth περαιτέρω εξήγησε: «Οι άνθρωποι ζητούν υψηλότερες θεωρήσεις περιορισμένης εδαφικής ισχύος, δεν διότι δεν μπορούν να αντέξουν το ακίνητο, αλλά επειδή είναι σε αναμονή για το καλό για την ενίσχυση πριν από τη μετάβαση τα χρήματά τους στην Ευρώπη για την αποπληρωμή των δανείων τους."

Ακριβώς την ίδια στρατηγική μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κάποιον που έχει ήδη ένα ακίνητο στη Γαλλία και θέλει να επωφεληθεί από την άνοδο του ευρώ. Για παράδειγμα, αν έχετε μια LTV μεταξύ 50% και 60% σε μια γαλλική ιδιοκτησίας και να αυξήσετε αυτό στο 80% από Μεταφοράς, θα μπορούσε να φέρει πίσω το 20% στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Αυτά θα μπορούσαν να αγοράσουν ευρώ λίρα σήμερα περισσότερο από ό, τι θα είχε γίνει και στο παρελθόν - αλλά να θυμάστε ότι η νομισματική κερδοσκοπία είναι ένα παιχνίδι υψηλού κινδύνου, όπου μπορείτε να χάσετε πολλά χρήματα.

Ωστόσο, οι ειδικοί της αγοράς έχουν πει ότι σε ευρώ υποθήκες δεν περιορίζεται σε ανθρώπους που αγοράζουν σπίτια διακοπών στην Ισπανία, τη Γαλλία ή την Ιταλία - ορισμένοι μεσίτες τους στο εμπόριο για τη "απαιτητικοί αγοραστές» στη Βρετανία.

Λένε ότι το αποτέλεσμα της αποδυνάμωσης λίρας σε ένα τυπικό υποθήκη ευρώ κατά το παρελθόν έτος ήταν η αύξηση των δαπανών κατά £ 135 το μήνα.

Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης με υποθήκη των 150.000 (£ 118.000) κελύφη από £ 760 το μήνα για τις αποπληρωμές τους σήμερα σε σύγκριση με £ 625,50 το μήνα αυτή τη φορά πέρυσι, με την παραδοχή μιας τυπικής ισοτιμίας του ευρώ υποθήκη του 5,35%.

Με βάση το ευρώ υποθήκες και καιρό δελεαστικό για τους Βρετανούς τους δανειολήπτες, διότι τα επιτόκια είναι συχνά μεταξύ των σημείων 1% και 1,25% χαμηλότερα από εκείνα που διατίθενται σε λίρες με βάση τις υποθήκες.

Για παράδειγμα, η γαλλική δανειστές προσφέρουν στεγαστικά δάνεια σε ευρώ που είναι σταθερό για τρία έτη από 4,15%. Την ίδια στιγμή, μια από τις πιο ανταγωνιστικές τιμές που προσφέρονται στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι από Woolwich, η οποία έχει δύο χρόνια ασχολείται με 5,49%, με £ 995 επιπλέον ρύθμιση - και αυτό είναι διαθέσιμο μόνο σε εκείνους που δανείζονται μέχρι και 60% της αξίας του σπιτιού τους.

Ωστόσο, οι ειδικοί πιστεύουν επίσης ότι οι ξένοι υποθήκες ανταλλαγή μπορεί να συμβάλει στη μείωση των μηνιαίων πληρωμών, επειδή χαμηλότερα επιτόκια είναι διαθέσιμα, αλλά την ίδια στιγμή, αλλά είναι και πιο επικίνδυνο, διότι η αξία της λίρας να παρουσιάζουν διακυμάνσεις που θα μπορούσε να σημαίνει ότι οι πληρωμές μπορούν να αυξηθούν απότομα.

Οι περισσότεροι ειδικοί συμφωνούν ότι, για το λόγο αυτό, είναι καλύτερο για homebuyers να έχουν υποθήκη τους στο ίδιο νόμισμα, καθώς οι αποδοχές τους. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, η μόνη εξαίρεση θα ήταν εάν τα περιουσιακά στοιχεία για ενοικίαση στην οποία homebuyers περίπτωση αυτή θα πρέπει να εξετάσει με την υποθήκη στο ίδιο νόμισμα ως εισόδημα από ενοίκια τους.

Ωστόσο, οι περισσότεροι πιστωτές της ζώνης του ευρώ θα προσφέρει μόνο με βάση το ευρώ στεγαστικά δάνεια και έτσι αυτό μπορεί να αφήνουν περιθώρια επιλογής για τους αγοραστές σπιτιών που δεν επιθυμούν να αυξήσουν υποθήκη κατά της British σπίτι τους για να αγοράσουν από το εξωτερικό.

Εναλλακτικά, UK αγοραστές που έχουν ήδη κάψει τα δάχτυλά τους με τα δάνεια σε ξένο νόμισμα μπορεί να επιθυμούν να μετατραπούν εκ νέου σε λίρες ή Remortgage, αλλά αυτό θα μπορούσε να αποδειχθεί δαπανηρή, προειδοποιούν οι εμπειρογνώμονες.

Miranda John, διεθνής διευθυντής στο Savills Private Finance, δήλωσε: «Για να μεταβείτε ευρώ σας εκφρασμένων σε υποθήκη είναι δαπανηρή, διότι αυτό δεν είναι κοινή πρακτική."

Προτείνει να καθυστερήσει την εξόφληση του ευρώ σας που βασίζεται σε υποθήκη για την όσο το δυνατόν περισσότερο.

"Δεν είναι η κατάλληλη στιγμή για την αποπληρωμή ευρώ το στεγαστικό σας επειδή συγκριτικά λίρα σας δεν αγοράζει όσο ήταν αυτή τη φορά πέρυσι."

Rate Article

Related Videos
Play Video Learn about Mortgage Rates and Points	Play Video Home Loan Mortgage Choices for your Next Home	Play Video How to Lock Your Mortgage Rate Before Lender Hikes It	Play Video Your Mortgage Decision And Discipline	Αναπαραγωγή βίντεο Υποθήκη απόφασή σας και την προστασία

Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Mortgages Refinance" κατηγορία του.

Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Euro Mortgages Ένας Βρετανός Nightmare" ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω: