The following content has been automatically translated by close 
Επιλέγοντας μια Property Manager για διακοπές Ενοικιάζεται σπίτι | A Real Estate Επένδυση άρθρο
Άρθρο Σφαίρα Logo

Επιλέγοντας μια Property Manager για διακοπές Ενοικιάζεται σπίτι

Με Expert Συντάκτης: Henry Schlee | Περίληψη Άρθρου
Αρίθμηση λέξης: 697 λέξεις | Προβολές: 86 Ενόψει (ες)
Έτσι ώστε να έχουν γίνει ο υπερήφανος ιδιοκτήτης ενός σπιτιού διακοπών - συγχαρητήρια. Αλλά ακριβώς όπως με το δικό σας σπίτι, ένα σπίτι διακοπών χρειάζεται πολλή φροντίδα προσφοράς. Ποιος θα φροντίσει αυτό όταν είστε μακριά; Και, ίσως, πώς θα μπορούσε να πληρώσει το δικό του τρόπο; Σκέψεις όπως αυτές τείνουν να ωθήσει τους ιδιοκτήτες σπίτι για διακοπές στη σκέψη για το διορισμό της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων. Ναι, ποιο πρέπει να είναι να ψάχνουν σε ένα διαχειριστή περιουσίας, και πώς πηγαίνετε για την εύρεση ενός με τις ιδιότητες που θέλετε και το επίπεδο των υπηρεσιών που χρειάζεστε;

Πρώτον και κύριον, θα πρέπει να αποφασίσετε εάν θέλετε μόνο το ακίνητο που λαμβάνεται φροντίδα του, ή αν θέλετε επίσης να ενοικιάζονται. Αυτό θα καθορίσει το είδος της εταιρείας διαχείρισης ακινήτων που θέλετε, και αν πρέπει να ελέγξετε τα πιστοποιητικά τους για την εμπορία επιχείρηση σας, ή απλά να φροντίζει για αυτό. Υποθέτοντας ότι θα θέλατε σπίτι σας για να παράγουν κάποιο εισόδημα για σας (και οι περισσότεροι ιδιοκτήτες είναι στην περίπτωση αυτή), θα πρέπει να κοιτάξουμε για αρκετές βασικές ικανότητες

- Μια εταιρεία η οποία θα διασφαλίζει τα υψηλότερα πρότυπα φροντίδας και προσοχής για το ύφασμα και το περιεχόμενο του ακινήτου σας. Πολλά από εισόδημα από μισθώματα δεν θα κάνει για τη ζημία που προκλήθηκε από την απρόσεκτη ενοικιαστές. Βεβαιωθείτε ότι έχει επιλεγεί η εταιρεία σας θα κρατήσει στην κορυφή της κάθε πτυχή της συντήρησης, καθώς και οθόνη κάθε επισκέπτη για να βεβαιωθείτε ότι το προφίλ τους είναι κατάλληλο για την ιδιοκτησία σας.

- Προσωπική check-in και check-out του κάθε ενοικίαση. Πολλές επιχειρήσεις να επωφεληθούν από τη διαθεσιμότητα των keyless κωδικοποιημένες κλειδαριές να επιτρέψει ενοικιαστές για να ελέγχουν οι ίδιοι μέσα και έξω. Αυτό σημαίνει ότι ποτέ δεν ξέρει ποιος είναι στην ιδιοκτησία σας, και εάν τέσσερις-σπίτι σας υπνοδωμάτιο το οποίο υποτίθεται ότι έχει ένα μέγιστο 8 επισκέπτες που πράγματι έχει 16 grad celebrants μέρος όλα τα πατώματα.

- Τα υψηλότερα πρότυπα του καθαρισμού. Καθαρισμός σε βάθος ενός ακινήτου είναι χρονοβόρα και δαπανηρή. Πολλές εταιρείες διαχείρισης ακινήτων κομμένα γωνίες εδώ, και αν το κάνουν, θα πληρώσει τελικά το τίμημα σε φθαρμένων τάπητες και άλλες μορφές φθορά.

- Δυνατότητες εμπορίας Superior. Marketing ενοικιάσεις για διακοπές ιδιότητες έχει γίνει ένα υπερσύγχρονο επιχείρηση αυτές τις μέρες. Βεβαιωθείτε ότι η κύρια ιστοσελίδα για την οποία θα ιδιοκτησία σας εμφανίζονται κατατάσσεται σε μεγάλο βαθμό από τις πιο δημοφιλείς λέξεις-κλειδιά για την τοποθεσία σας. Μια τοπική εταιρεία που δεν έχουν μεγάλη εμπειρία στην βελτιστοποίηση μηχανών αναζήτησης μπορεί να είναι σε θέση να λάβουν καλή φροντίδα της περιουσίας σας, αλλά δεν θα δημιουργούν μεγάλη εισοδήματος καθώς κανένας δεν θα ξέρουν ότι υπάρχουν.

- Μεγάλη υπηρεσία για τους επισκέπτες. Αναζητήστε ένα διευθυντή που ξέρει πώς να προσφέρει άριστες υπηρεσίες στους επισκέπτες: καλάθια άφιξη των τροφίμων και ποτών, προ-κράτηση των δραστηριοτήτων, κρατήσεις εστιατορίων κλπ. Εάν οι πελάτες αισθάνονται ότι φαινόταν καλά μετά, θα είναι περισσότερο διατεθειμένοι να έρθουν και πάλι, αλλά και αισθάνονται περισσότερο από την υποχρέωση να λαμβάνουν υπόψη τους την περιουσία που βρίσκονται ήδη μέσα

- Μεγάλη υπηρεσία σε εσάς. Θα πρέπει να περιμένουμε VIP μεταχείριση όταν χρησιμοποιείτε το δικό σας ακίνητο, αλλά και υπηρεσίες VIP όταν σας καλέσει, διαχειριστής περιουσίας σας να ενημερωθείτε για τη διαθεσιμότητα, την ανακαίνιση και συζητούν θέματα συντήρησης, ερώτημά σας δηλώσεις εισοδήματος ή οποιοδήποτε άλλο θέμα. Βεβαιωθείτε ότι πάντα θα πάρει για να μιλήσετε σε κάποιον ανώτερο που ξέρει σας και την περιουσία σας.

Ρίξτε μια ματιά σε αυτή τη σελίδα, http://www.holidaywhistler.com/ownerinfo.htm, Whistler ιδιοκτησίας διαχείρισης, για μια εταιρεία η οποία μοιάζει σαν να ξέρουν τι κάνουν. Αλλά βεβαιωθείτε ότι μιλάτε σε αυτά λεπτομερώς και να πηγαίνει πέρα από τη σύμβαση διαχείρισης με πρόστιμο toothcomb πριν να υπογράψει την διακεκομμένη γραμμή. Θα πρέπει να περιμένουμε να πληρώσει 35-50% του ακαθάριστου εισοδήματος μίσθωσης με την εταιρεία διαχείρισης? Εάν χρεώνουν λιγότερο ίσως θέλετε να είναι ύποπτες από αυτό που προσφέρουν? Αν περισσότερο, από όπου και αν κατά πάσα πιθανότητα πολύ ακριβά. Αυτό μπορεί να μοιάζει μεγάλος, αλλά να θυμάστε ότι είναι να φροντίζει για την περιουσία σας δεν σταθερές δαπάνες σε σας, και να κάνουν μόνο τα χρήματα όταν κάνετε επίσης.

Καλή τύχη με την αναζήτησή σας.
Henry Schlee

About the Author/Author Bio

Henry Schlee owns the leading property management company in Whistler, BC, North America's #1 ski resort.

Article Source: http://www.el.articlesphere.com/Article/Choosing-A-Property-Manager-For-A-Vacation-Rental-Home/11929

Article Tags: whistler property

Article Submitted: 2006-02-22 | This Article has been viewed 86 times.

Rate Article

More "Real Estate Investing" Related Articles

 
 

Listed below are more articles related to the above article from the "Real Estate Investing" article category.

People interested in the above article "Choosing A Property Manager For A Vacation Rental Home" are also interested in the related articles listed below:

Δωρεάν 'οίκον, λίστα αποκλεισμού, αναζήτηση καταχωρήσεις MLS, πωλήσεις κινδύνου, συμπεριλαμβανομένων των τραπεζικών κατασχέσεων, reo, ανοικτές πωλήσεις και προ-αποκλεισμούς. Βρείτε ένα σπίτι των ονείρων σας ή να βρείτε ένα ακίνητο επένδυση. Αποκτήστε δωρεάν καταχωρήσεις αποκλεισμό αυτόματη ενημέρωση στο email σας, αλλά πρώτα καταλάβει τι είναι αποκλεισμός.
Στοργικά συχνά αναφέρεται ως "Wall Street West", λόγω των πολλών χρηματοδοτικών εταιρειών καταλαμβάνουν χώρους γραφείων στην περιοχή, τη γειτονιά Τόπος ανταλλαγής των Jersey City αποτελείται από έναν υπέροχο συνδυασμό των δύο εμπορικών και οικιστικών υψηλά κτήρια που βρίσκονται στην άκρη της θάλασσας.
Flipping είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται κυρίως στις Ηνωμένες Πολιτείες για να περιγράψει την πρακτική της αγοράς ενός περιουσιακού στοιχείου και γρήγορα μεταπώληση με σκοπό το κέρδος. Αν flipping μπορεί να εφαρμοστεί σε οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο, ο όρος αυτός εφαρμόζεται συχνότερα για την ακίνητη περιουσία και αρχικές δημόσιες προσφορές.
Συνολικά, το κλειδί για την εύρεση τέλειο σπίτι σας είναι να ψάξουν για τον καλύτερο συνδυασμό της προσιτότητας των τιμών, χαρακτηριστικά, και τη θέση στο νέο σπίτι σας έτσι ώστε εσείς και η οικογένειά σας μπορείτε να το απολαύσετε για πολλά χρόνια ακόμα? Δεν έχει νόημα για την αγορά ενός σπίτι που δεν ταιριάζει στις ανάγκες σας ή το πορτοφόλι σας. Μην ξεχάσετε να εργαστεί σε συνεργασία με Realtor σας για να έχετε τα καλύτερα αποτελέσματα από την περιπέτεια αγορά σπιτιού σας.
Η επένδυση σε ακίνητα για τη συνταξιοδότησή σας μπορεί να χρησιμεύσει ως μέσο για τη διαφοροποίηση του χαρτοφυλακίου συνταξιοδότησή σας. Τώρα έχετε έναν τρόπο να καλυφθεί έναντι των κυκλικές μεταβολές στην αγορά μετοχών, ομολόγων, την οικονομία, και η τράπεζα και η κυβέρνηση με βάση τις επενδύσεις. Γης και της ιδιοκτησίας είναι χαλαρά συσχετίζεται με την χρηματιστηριακή αγορά? Η αξία των ακινήτων έχει την τάση να αυξάνεται όταν τα αποθέματα θα είναι κάτω.
Brownstones είναι το όνομα για μια ενδιαφέρουσα τύπο του δομικού υλικού που χρησιμοποιείται για επενδύσεις από τα σπίτια γραμμή ή τα σπίτια της πόλης στην προ-1910 εποχή της αμερικανικής αρχιτεκτονικής. Brownstone είναι στην πραγματικότητα ένα είδος πέτρας που αποτελούνται από άμμο κατά τη διάρκεια της Triassic γεωλογική περίοδο 200 με 250 εκατομμύρια χρόνια πριν? Λόγω των ελκυστικών κόκκινο και καφέ αποχρώσεις του ήταν ένα δημοφιλές υλικό για κτίρια μέχρι τις αρχές του 20ου αιώνα.
Τα μικρότερα σπίτια με χαμηλότερο τίμημα είναι ένα πλεονέκτημα για την αγορά σήμερα, διότι ενώ χρησιμοποιείται για να είναι δυνατόν να αγοράσει ένα σπίτι που δεν τα χρήματα ή πολύ λίγα χρήματα ως προκαταβολή, αυτό δεν ισχύει πλέον. Σε πολλές περιοχές, οι δανειστές απαιτούν 25 τοις εκατό του κόστους του ενός σπιτιού ως προκαταβολή. Κατά συνέπεια, η τιμή του ένα σπίτι που οι αγοραστές έχουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράσουν μειώνεται.
Άρθρο Directory Home Όλες οι κατηγορίες Ακίνητα Real Estate Επένδυση

Δεν μπορείτε να βρείτε αυτό που ψάχνετε; Δοκιμάστε το Google Search!
Copyright © 2005 -- από Larry Lim, Σιγκαπούρη - άρθρο Search Engine Directory σε ArticleSphere.com ™
All Rights Reserved Worldwide. Όλα τα εμπορικά σήματα και Servicemarks είναι η ιδιοκτησία των αντίστοιχων ιδιοκτητών.

Αφρικάανς Αλβανικά Αραβικά Λευκορωσίας Βουλγαρικά Καταλανικά Κινέζικα (απλοποιημένα) Κινέζικα (Παραδοσιακά) Κροατικά Τσεχική Δανική Γερμανικά Αγγλικά Εσθονική Φιλιππίνες Φινλανδική Γαλλικά Γαλικίας Ελληνικά Εβραϊκά Χίντι Ουγγρικά Ισλανδική Ινδονησιακά Ιρλανδική Italiano Ιαπωνικά Κορεατικά Λετονικά Λιθουανικά Macedonian Μαλαισιακά Μάλτας Ολλανδικά Νορβηγικά Περσικά Πολωνικά Πορτογαλικά Ρουμανικά Ρωσικά Σερβικά Σλοβακική Σλοβενική Ισπανικά Σουαχίλι Σουηδικά Ταϊλανδικά Τουρκικά Ουκρανικά Βιετνάμ Ουαλίας Γίντις