Τράπεζες Hate Τροποποιήσεις Δανείου, δικηγόροι Love

Αυτό το Σαββατοκύριακο για το ραδιόφωνο, υπήρξε μια ενδιαφέρουσα συζήτηση ανάμεσα σε μια χούφτα των οικονομικών και των ενυπόθηκων εμπειρογνωμόνων σχετικά με την τρέχουσα γοητεία τον τραπεζικό κλάδο με προγράμματα τροποποίηση δανείου. Οι συμμετέχοντες στη συζήτηση κατέληξε σε μερικά πολύ καλά σημεία σχετικά με τις τροποποιήσεις που είναι σήμερα δανειστές που προσφέρουν στους ιδιοκτήτες των κατοικιών σε αποκλεισμό που προσπαθούν να μειώσουν τους μηνιαίους λογαριασμούς τους και το πώς οι τράπεζες χρησιμοποιούν δικηγόρους για να συνεχίσει ο αποκλεισμός, αλλά δεν θέλει να ασχοληθεί με τη νομική εκπροσώπηση ενός ιδιοκτήτη σπιτιού.

Πρώτα απ 'όλα, οι τράπεζες αρχίζουν να μπει στο παιχνίδι τροποποίηση δανείου λόγω των ανησυχιών απλή επιβίωση. Σε μια υποθήκη με υψηλό επιτόκιο, που μπορεί να αρχίσει διαπραγματεύσεις με τους δανειολήπτες να μειώσει το επιτόκιο από, παραδείγματος χάριν, 8% σε 5%. Οι περισσότεροι δανειολήπτες που βρίσκονται πίσω στις πληρωμές και αντιμετωπίζει οικονομικό πλήγμα μπορεί σκοπό αυτό ως μια εξαιρετικά καλή συμφωνία και δεν διστάζει να το πάρετε.

Ωστόσο, ο ενθουσιασμός των τραπεζών να αρχίσει την τροποποίηση ορισμένων ενυπόθηκων δανείων βασίζεται μόνο σε βραχυπρόθεσμα προβλήματα επιβίωσης. Η μείωση του ποσοστού από μόνο δύο ποσοστιαίες μονάδες δεν βοηθά μόνο πολλούς ιδιοκτήτες κατοικιών. Εντός έξι μηνών από την τροποποίηση δανείου, δανειζόμενοι μένουν πίσω ξανά και μπορεί ακόμη και να καταλήξουν δικαίωμα πίσω στο αποκλεισμού.

Αυτό δίνει στον χρηματοπιστωτικό κλάδο όλα τα πυρομαχικά που χρειάζεται όταν πηγαίνει πριν από το Κογκρέσο των Ηνωμένων Πολιτειών, δηλώνει ότι προσπαθεί να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού, οι τροποποιήσεις δεν είναι μόνο εργασίας ως δανειολήπτες μείνει πίσω και πάλι, και θα ήταν μεγάλο εάν το Κογκρέσο θα μπορούσε απλώς δίνουν οι τράπεζες μερικά δισεκατομμύρια δολάρια περισσότερα για να τις δείτε μέσα από την οικονομική ύφεση.

Οι νομοθέτες στο Κογκρέσο, βεβαίως, συναινούν στις απαιτήσεις των τραπεζών, να παραδίδουν πολλά δισεκατομμύρια δολάρια περισσότερα από τα χρήματα που λαμβάνονται από τους φορολογούμενους - τους ίδιους τους ανθρώπους που υποτίθεται οι τράπεζες να είναι τα δάνεια για την τροποποίηση - και οι δανειστές να στείλετε πίσω στο αποκλεισμός του σχεδιασμού. Οι δανειστές, με τη σειρά του, πάει πίσω το δικαίωμα να προσφέρουν κακή τροποποιήσεις και στη συνέχεια η αποστολή τους σε δικηγόρους μια φορά το redefault ιδιοκτήτες σπιτιού.

Αυτός είναι ένας ακόμη λόγος για τον οποίο οι τράπεζες αγόρασαν αγάπη τη δική τους δικηγόρους τους, αλλά απλά το μίσος που ασχολούνται με ένα δικηγόρο που έχει το ήθος και δεοντολογία για να βοηθήσει τους δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν αποκλεισμό. Ορισμένες τράπεζες είναι τώρα ακόμη συνιστώντας ότι οι δανειζόμενοι δεν έχετε νομική εκπροσώπηση όταν προσπαθεί να επεξεργαστεί μια εναλλακτική λύση σε αποκλεισμό.

Οι τράπεζες πιέζουν τη γραμμή αυτή για ιδιοκτήτες ακινήτων για τον ίδιο λόγο που ώθησε αρχικά subrpime, δήλωσε εισόδημα, και δεν υποθήκες τεκμηρίωσης - λειτουργεί έξω για τις τράπεζες σε μακροπρόθεσμη βάση, αλλά πονάει δανειολήπτες. Αρχικά, η διαδικασία αποκλεισμού που χρησιμοποιούνται για να έχουν μόλις δύο βήματα:

1. Homeowners υστερούν όσον αφορά τις πληρωμές.
2. Αποκλεισμός διαδικασία ξεκινά.

Τώρα, υπέκυψε στις πολιτικές πιέσεις, οι τράπεζες έχουν προσθέσει άλλο ένα βήμα, αν και ο προορισμός είναι το ίδιο:

1. Homeowners υστερούν όσον αφορά τις πληρωμές.
2. Τράπεζες προσφέρουν καταδικασμένη να αποτύχει τροποποίηση ενυπόθηκων δανείων.
3. Homeowners υστερούν σε τροποποίηση.
4. Αποκλεισμός διαδικασία ξεκινά.

Προσφέροντας την κακή λύση τροποποίηση δανείων σε δανειολήπτες, οι τράπεζες μπορούν να ζητήσουν την πολιτική κάλυψη για αργότερα, όταν το σχέδιο αποτυγχάνει. Ιδιοκτήτες σπιτιού δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους κατά τη διάρκεια του αποκλεισμού, έτσι ώστε να μειωθεί για την προσφορά της τράπεζας από μειωμένο επιτόκιο, παρόλο που γνωρίζουν ότι δεν θα είναι σε θέση να πραγματοποιήσει τις πληρωμές για τα μακροπρόθεσμα.

Οι δανειστές έχουν πάντα επικαλέστηκε την αδυναμία των δανειοληπτών να κατανοήσουν την περίπλοκη έγγραφα δάνειο που υπογράφει, για να αγοράσουν σπίτι τους. Οι ίδιες οι τράπεζες δεν καταλαβαίνουν τα έγγραφα, αλλά ξέρουν ότι μπορούν να δημιουργήσουν αρκετά χρήματα από το πουθενά για την αγορά των δικηγόρων και ολόκληρα συστήματα δικαστήριο που θα ερμηνεύσει τα χαρτιά του δανείου προς το συμφέρον των εταιρειών ενυπόθηκων δανείων.

Εν κατακλείδι, οι τράπεζες έχουν αρχίσει να προσφέρουν τις τροποποιήσεις δανείου θα ξέρουν αργότερα προεπιλογή για δύο βασικούς λόγους. Πρώτον, τους δίνει πολιτική κάλυψη όταν ζητούν περισσότερο bailouts από το Κογκρέσο, αργότερα. Και δύο, προσφέροντας μια τροποποίηση preempts έρευνα οι ιδιοκτήτες σπιτιού «για μια εταιρεία ή δικηγόρο που μπορούν να τους βοηθήσουν να διαπραγματευθεί μια πολύ καλύτερη συμφωνία ή καθορίζουν ποιοι νόμοι δανεισμού της τράπεζας έχει παραβιαστεί. Αλλά αυτό preemption σχεδόν πάντα καταλήγει ως ευεργετική λύση για τις τράπεζες και ένα τρομερό ένα για τους δανειολήπτες.

Related Videos
Play Video Learn how a Bank Makes a Foreclose Decision	Play Video Which Mop for the Mortgage Mess? (Morningstar)	Play Video How to Sign up for a Quicken Online Account	Play Video Learn about Note Modification	Play Video Μάθετε για Mortgage Τιμές και σημεία

Απαριθμούνται κατωτέρω είναι περισσότερα άρθρα που σχετίζονται με το παραπάνω άρθρο από το "Mortgages Refinance" κατηγορία του.

Οι άνθρωποι που ενδιαφέρονται για το παραπάνω άρθρο "Οι τράπεζες Hate Τροποποιήσεις Δανείου, δικηγόροι Love" ενδιαφέρονται επίσης για τα σχετικά άρθρα που αναφέρονται παρακάτω: